IPTU São Luis 2023: Consulta, Valor, 2 Via e Pagamento

IPTU São Luís 2023 – Grande fonte de receita para as prefeituras, o IPTU é um dos principais impostos que precisamos ficar atentos. Se você é morador da capital maranhense, é importante ressaltar que o IPTU São Luis 2023 pode  ser pago com desconto em uma única parcela ou parcelado durante o ano. Para os moradores de São Luís, é ainda mais importante ficar atento com esse tributo, pois, o município tem um problema para entregar o boleto em todas as residências. É importante sempre considerar as datas e, principalmente, ter cuidado caso por algum motivo o carnê de pagamento não chegue ou chegue em data atrasada em nossas casas. Os objetivos do IPTU e sua aplicação são relacionados ao melhoramento do ambiente no qual a dívida é cobrada, sendo um imposto obrigatório e seu não pagamento pode levar a sanções extremas como o leilão do bem! Por isso, preste atenção nas datas e tenha o carnê em mãos! Em 2023, a Prefeitura de São Luís atualizou seu cadastro de imóveis, inserindo diversos imóveis que não estavam no sistema da Prefeitura. Dessa forma, para acomodar o novo volume, foi inserido um novo dígito no Número de Inscrição Imobiliária. Você poderá consultar com o novo número (de 17 dígitos) ou com o velho número (de 16 dígitos), caso possuir. ConteúdoConsulta IPTU 2023 São LuísValor IPTU 2023 São Luís2ª ViaEmissão de 2ª Via IPTU 2023 São LuísEmissão de 2ª viaEmissão de 2ª via de ParcelamentoIsenções e Descontos do IPTUPagamentoCuidado com as datas e multas!Dúvidas, Sugestões e ReclamaçõesEm resumo: Consulta IPTU 2023 São Luís Para Consultar Seu IPTU, acesse https://www.semfaz.saoluis.ma.gov.br/ Logo na página inicial, é possível ver um formulário de “Consulta IPTU”. Insira sua Inscrição Antiga no primeiro quadrinho do formulário. Insira o código de confirmação e clique em Consultar. Veja também: IPTU 2023 […]

IPTU São Luís 2023 – Grande fonte de receita para as prefeituras, o IPTU é um dos principais impostos que precisamos ficar atentos. Se você é morador da capital maranhense, é importante ressaltar que o IPTU São Luis 2023 pode  ser pago com desconto em uma única parcela ou parcelado durante o ano.

Para os moradores de São Luís, é ainda mais importante ficar atento com esse tributo, pois, o município tem um problema para entregar o boleto em todas as residências. É importante sempre considerar as datas e, principalmente, ter cuidado caso por algum motivo o carnê de pagamento não chegue ou chegue em data atrasada em nossas casas.

IPTU São Luis 2023
IPTU São Luis 2023

Os objetivos do IPTU e sua aplicação são relacionados ao melhoramento do ambiente no qual a dívida é cobrada, sendo um imposto obrigatório e seu não pagamento pode levar a sanções extremas como o leilão do bem! Por isso, preste atenção nas datas e tenha o carnê em mãos!

Em 2023, a Prefeitura de São Luís atualizou seu cadastro de imóveis, inserindo diversos imóveis que não estavam no sistema da Prefeitura. Dessa forma, para acomodar o novo volume, foi inserido um novo dígito no Número de Inscrição Imobiliária. Você poderá consultar com o novo número (de 17 dígitos) ou com o velho número (de 16 dígitos), caso possuir.


Consulta IPTU 2023 São Luís

Para Consultar Seu IPTU, acesse https://www.semfaz.saoluis.ma.gov.br/

  • Logo na página inicial, é possível ver um formulário de “Consulta IPTU”.
  • Insira sua Inscrição Antiga no primeiro quadrinho do formulário.
  • Insira o código de confirmação e clique em Consultar.

Veja também:


Valor IPTU 2023 São Luís

O valor do IPTU é baseado na Planta Genérica de Valores Imobiliários do Município, que fica em posse da Prefeitura e é atualizado conforme bairro, área construída, tipo de imóvel, idade do imóvel, infraestrutura pública do bairro, dentre outros contidos no Artigo 252 do Código Tributário Municipal de 2017.

O valor é, então, calculado com base em uma tabela de acordo com o valor venal do imóvel, que é um cálculo que a prefeitura faz sobre o valor dele. Os valores do IPTU com base no valor venal seguem as seguintes regras:

  • 0,5% para imóveis residenciais de até R$25.000,00
  • 0,6% para imóveis residenciais acima de R$25 mil e até R$75 mil.
  • 0,7% para imóveis residenciais acima de R$75 mil.
  • 1,2% para imóveis não residenciais.
  • 2,6% para terrenos.

2ª Via

  • Para Consultar a 2ª via, acesse https://www.semfaz.saoluis.ma.gov.br/
  • Na página inicial, na seção “Credenciamento do Contribuinte” à direita, clique em IPTU.
  • Siga as instruções conforme a opção que desejar.

Emissão de 2ª Via IPTU 2023 São Luís

  • Selecione se deseja acessar com a Inscrição Imobiliária Nova, Antiga ou CPF/CNPJ.
  • Insira os respectivos dados de acordo com o selecionado.
  • Digite o texto de confirmação.
  • Clique em “Consultar débitos de IPTU”

Leia mais sobre a emissão da guia em cidades nordestinas:


Emissão de 2ª via

  • Insira o Número de Inscrição do Imóvel, CPF/CNPJ do proprietário.
  • Confirme o texto e clique em “Consultar débitos de IPTU”

Emissão de 2ª via de Parcelamento

  • Digite o Número de Inscrição do Imóvel.
  • Digite o Número do Contrato do Parcelamento.
  • Insira, por fim, o texto de confirmação e clique em “Consultar Parcelamento”.


Isenções e Descontos do IPTU

Há ainda duas formas de reduzir o valor a ser pago. A primeira é pagando em cota única, o que dá direito a um desconto de 15% sobre o valor total.

A segunda forma é através da Lei nº 4.827, que dá o direito a contribuintes donos de microempresas e empresas de pequeno porte terem isenção.


Pagamento

O pagamento do IPTU 2023 em São Luís poderá ser feito através de:

  • Internet Banking da rede bancária;
  • Itaú;
  • Caixa;
  • BB;
  • e também da rede de correspondentes bancários.

Cuidado com as datas e multas!

A data de vencimento para pagamento à vista é 06 de Julho. Para pagamento parcelado, esse vencimento será no quinto dia útil de cada vez, com exceção da primeira que vence na mesma data do pagamento à vista, 06 de Julho.

Em caso de atraso, o contribuinte receberá uma multa de mora de 1% ao mês sobre o valor principal com devidas correções Por fim, caso a dívida não seja paga, além do devedor não conseguir emitir certidão de negativa de débito caso tente vender o imóvel, o município poderá entrar com uma ação e solicitar o leilão do bem para pagamento da dívida.


Dúvidas, Sugestões e Reclamações

A Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz) possui uma central de atendimento do IPTU 2023 no 1º andar, em prédio localizado na Avenida Kennedy, 1455, no Bairro de Fátima. O atendimento funciona de segunda a quintas-feiras, das 8h30 às 16h. Nas sextas, das 8h30 até as 14h. Caso queira entrar em contato por telefone, os números disponíveis são:

  • (98) 3212-8130 (Superintendência de Lançamento e Arrecadação)
  • (98) 3212-8113 (Atendimento ao Contribuinte)

Em resumo:

  • O IPTU é um imposto de caráter obrigatório.
  • A data para pagamento do IPTU 2023 é em todo quinto dia útil do mês, sendo a primeira parcela (ou pagamento integral) no dia 06 de Julho.
  • A segunda via poderá ser emitida através do site https://www.semfaz.saoluis.ma.gov.br/
  • Atendimento ao Contribuinte: (98) 3212-8113.
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